一、K11防水层起皮、粘结不牢固

1、原因

①西安防水工程质量的优劣，防水寿命的长短取决于防水材料本身的质量。

②大部分防水工程标的小、工期短、工程不连续、现场管理混乱。

③防水施工单位迫不得已，不得不靠采用低价位劣质材料进行施工才勉强保住微薄的利润空间。

2、处理方法

①防水卷材质量可以说差别太大，如果材料有问题，做得再好都是白搭，很难保证防水寿命。

②施工前应按要求严格清理基面。

③施工前应按要求严格清理基面。

④一定要选择一个合格的施工队伍，这个队伍一定要有防水的专业资质（不是挂靠的），要有专业的防水施工人员。

二、K11防水层有气孔或砂眼现象

1、原因：

①基面灰尘太多

②基面太干燥

③材料搅拌不均匀

2、处理方法：

①清理基面，对起皮、起沙基面要进行修补

②施工前要充分润湿基面

③材料充分搅拌，静置5分钟后，搅拌一下再使用

三、K11防水层强度不高，有起粉现象

1、原因：

①基面很干燥

②施工期间天气寒冷

③施工温度不能低于5℃，而且此温度持续8小时或以上

2、处理方法：

①施工前，充分润湿基面

②没有养护

③在天气干燥、高温的环境下施工，应采取淋水养护措施

四、总结

如果是上人屋面，比如屋面是面砖，要检查所有的面砖拼缝，面砖有无空鼓，检查所有屋面泛水收头，出屋面管子细部做法，对所有可疑位置进行处理，空鼓面砖可重新粘贴，泛水收头和出屋面管子周围可用密封材料再密封，女儿墙裂缝可用防水乳胶涂刷，处理过后如果还有问题，可以对屋面整体包括女儿墙可疑部分喷纳米级防水剂处理。如果局部处理渗漏可把渗漏位置先清理，然后涂抹不漏，再涂刷防水乳胶处理。