一、苏州房产经营抵押贷款流程如下：
1.借款人申请：借款人向申请贷款，并提供规定的资料，包括本人身份证件、房产证等。
2.审核评估：对借款人的贷款申请进行资料审核和房产价值评估。
3.抵押登记：如果同意贷款，将与借款人到当地房产管理部门进行抵押登记。
4.借款合同签订：双方签订借款合同，并由公证人员进行公证。
5.放款：将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。
6.还款：借款人按照借款合同的规定还本付息。
以上是苏州房产抵押贷款的大致流程，具体细节请咨询相关机构专业人员。
详情请咨询王经理：132-4280-0092（号码同微信），公司地址：相城区嘉元路
二、苏州银行经营抵押贷款：
1.户籍年龄：大陆人士以及资质好的港澳人士，年龄18-60周岁；
2.贷款额度：房产一押可贷1000万；
3.还款期限：长20年期，单笔3、5、10年；
4.贷款利率：年化2.85%，月息2厘-2.5厘；
5.还款方式：先息后本；等额本金，等额本息，10年气球贷（按30年等额还款）；
6.抵押成数：符合响应条件住宅房8成，公寓6.5成。
三、准入要求：
1.企业要求：苏州大小市企业或个体户注册时间满半年，刚过户（转），上班族采取过户方法处理执照问题；
2.贷款对象：为依法核准登记的苏州大小市个体户、各类小微企业占股百分之十（含）以上自然人股东或法人；
3.房产要求：可接受的抵押物包括住宅、临街商铺、写字楼、公寓（写字楼、公寓原则上仅接受苏州大市）；
4.准入要求：房产位于苏州市吴中区、姑苏区、吴江区、虎丘区、相城区、常熟、张家港、太仓、昆山等地商品房。