（一）利率
一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金
利率分为日利率、月利率、年度利率。
贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。
（二）基准利率
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。
抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
住房抵押贷款申请条件： 1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。 2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。 3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押权利人必须是银行 4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
房屋抵押银行贷款程序： 1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户； 2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同； 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7、请您按借款合同的规定还本付息。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
空放贷款是什么意思？
1、空放贷款是指借款人无需提供抵押、担保便可获贷，也可以说是信用贷款。
2、办理空放贷款的大多是民间借贷机构，利息相对较高，有些甚至已沦为高利贷，因此如果不是特别急需资金周转，走正规渠道，办理贷款项目。 办理贷款注意事项： 1、确定好自己的贷款额度 2、了解贷款利息，能根据自己的贷款额度、周转期限计算一下，如果贷款利息过高，自己不能接受，那么应趁早放弃
3、虽然你是借款人，但还是要了解清楚放贷人的基本信息（比如身份信息、居住信息等等），谨防被坑
4、签订贷款合同时，一定要看清楚相应条款，了解清楚自己应承担的责任以及该享有的权利，同时要保管好贷款合同，发生纠纷时。
急用钱怎么办？
1、找网贷平台借钱
网贷平台是直接在线上申请，平台会在线上审核，是一种比较容易借钱的办法，平台下款速度很快，也可以满足客户急用钱的需求。不过在网贷平台借钱，客户首先要找到正规的平台，其次也需要综合条件满足要求。
2、利用信用卡取现
银行给客户发放的信用卡在客户急用钱的时候也会用得上，客户可以尝试将信用卡里面的额度取出来，一般来说，信用卡可以取现的额度是授信额度的一半。
3、申请抵押贷款
如果客户名下有汽车、房子等有价值的资产，可以尝试利用这些资产去申请抵押贷款，抵押物的价值越高，客户获得的贷款额度也就越高，平台下款的速度也会越快，更容易获得信贷资金。
4、找亲戚朋友借钱
如果客户名下没有相应资产可以抵押，那么客户也可以尝试找亲戚朋友借钱，在急用钱的时候也会是一个不错的办法。只要客户口碑不是很差，在亲戚朋友那里借钱还是会比较简单的。
5、找民间借贷借钱
民间借贷的下款是比较快的，同时对客户的要求也比较低，在客户急需资金的时候，可以通过民间借贷获得贷款资金。不过在民间借贷，客户需要注意贷款利率民间借贷缺少监管，如果不小心的话，很有可能会遇到套路贷。
6、申请担保贷款
如果客户对自己的资质不是很有信心，担心自己借不到钱，那么就可以找资质比较的第三方为自己提供担保，申请担保贷款。
急用钱的时候，客户可以根据自己的实际情况，选择适合自己的借钱办法，帮助自己走出资金困境。