房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限长不超过３０年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；

商品住宅的抵押率可达 70% ;写字楼和商铺的抵押率可达 60% ;工业厂房的抵押率可达 50% ;

长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车，也就说，只要把汽车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款，汽车在安装上GPS以后照常使用。因此在办抵押之前，应先了解汽车抵押是否押车。汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。

无须押车的汽车抵押贷款，则需要具备以下条件：拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权，业务开展城市长期居住和工作。需要你出示机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票、保险单、车船税、身份证。