贷款的具体步骤、申请条件、利率、申请额度等针对每个人或者企业的情况各不一样。一般具体的贷款利率是由多种因素决定的，如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等。不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。
常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。申请人年龄一般需要18-60周岁的中国公民，身体健康有一定的正常收入的人。
贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证。法人代表身份证。
贷款申请人基本账户的开户许可证。
贷款申请人近一年的对公帐户流水，以及能反映企业经营的个人银行流水。
办公用地的租赁合同或自有房产权证。
无抵押贷款不需实物做抵押，抵押贷款需要房产做抵押，并要求房产是全款购买或是贷款已结清。无抵押贷款一般可以贷到流水证明的10-15倍，一般为30到40万，抵押贷款的金额一般为所抵押房产评估价的七成，可达上千万，抵押贷款优势明显。