从一般意义上讲，过桥贷款是一种短期贷款（short－term loan），其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的优点。过桥贷款的期限较短，长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。因此，过桥贷款也称为“过桥融资”（bridge financing）、“过渡期融资”（interim financing）、“缺口融资”（gap financing）或“回转贷款”（swing loan）。
过桥垫资的办理流程：
集齐资料—批复—公证，签约—监管帐户—放款 —涂销入押—放款回款—退资料。
过桥垫资的资料：
身份证、户口本、婚姻证明、房产证、原贷款合同、还款流水、还款卡、收款卡、新银行批复。
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按揭房转贷款注意事项
1.了解自己的还款能力，选择合适的贷款方案。
2.在选择银行时，应该比较不同银行的利率、还款方式等条件，选择惠的方案。
3.在签订合同前，应该仔细阅读合同条款，特别是贷款利率、还款方式、提前还款等相关规定。
4.在进行评估时，应该提供真实的房产信息，以免评估出现偏差。
5.办理抵押手续时，应该注意办理手续的时间和流程，确保手续办理顺利。