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    曲靖市办理房地产资质,多家成功案例,口碑好

    2024-11-16 10:37:01 452次浏览
    价 格:面议

    二级资质:

    1、拥有2,000万元以上的注册资金:

    2、有3年以上的房地产开发经验:

    3、近三年内,累计完工面积超过150,000平方米,或已累计完成的房地产开发投资总额;

    4、施工项目的质量合格率在3年内达到:

    5、去年住房建设面积超过100,000平方米,或与之相当的房地产开发投资:

    6、建筑、结构、财务、房地产及相关经济领域的职称人员应不低于20名,其中至少10名拥有中级职称的高级管理人员,3名具备相应的职业资格证书;

    7、工程技术、财务、统计等业务主管,具有相关专业的中级及以上技术职务;

    8、建立健全的品质保障体系,在出售商品住房时,执行《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》;

    9、无重大工程质量问题。

    我们知道房地产开发资质分为一、二、三、四四个资质等级,相应的资质等级可进行相关的建筑活动,但是我们也应该看到资质有效期结束前,应该进行资质延续,那么房地产开发资质办理延期的注意事项有哪些呢?

    1、延续时间

    企业领到手的房地产开发资质证书,按照国家对企业资质的管理规定,有效期为3年。需要注意的是,在正常的四个等级房地产资质之外,新办企业还可以申请暂定资质,暂定资质的有效期为1年。如果企业的证书有效期即将截止,那么在截止前30天提出申请,以便有充足的时间进行准备。

    2、延续条件

    房地产资质的延续,与企业正常申请资质时一样,都需要满足人员、职称等要求。不过,在延续条件中,还多了近年来的工程项目业绩。所以,在办理资质延续时,还要依据条件,准备证书领取后的房地产开发相关业绩材料。

    3、延续材料

    办理房地产资质延续,重要的材料就是企业原有的资质证书。除此之外,还要有企业拿到证书后,在房地产开放方面的经营材料。同时,在公司提交的信用档案中,还要求没有出现质量或问题的相关证明。

    4、延续流程

    企业在上报了资质延续申请后,由所在地的的建筑主管部门进行审核。房地产开发资质的延续审核,一般审核时间在10个工作日内。审核结果出来后,就会进行公示。而申请通过的企业,就可以在当地主管部门上报后,拿到省厅制发的新房地产开发资质证书。

    通过办理资质延期可以延长资质的使用期限,从而使企业能进行正常的建筑活动,所以应该因起企业的重视,不要因为资质延期而影响正常施工的进行。还可以通过资质代办办理相关的建筑企业资质。

    房地产开发企业为提高业务范围,增加财务收入,扩大公司规模,经过一系列准备办理资质,这其中就包括,经营时间的准备,经营时间指企业自成立时起至现在的时间,房地产企业资质办理都有从事房地产开发经营时间的要求,具体要求如下:

    房地产开发资质办理及经营要求

    房地产开发一级资质标准:

    从事房地产开发经营5年以上;

    房地产开发二级资质标准:

    从事房地产开发经营3年以上

    房地产开发三级资质标准:

    从事房地产开发经营2年以上

    房地产开发四级资质标准:

    从事房地产开发经营1年以上

    经营时间的是企业办理资质的基本要求,高级资质对企业经营时间的要求更高,办理不同资质的企业应提前咨询好应准备的时间,来办理需要的资质。

    房地产开发资质代办及对工程质量要求

    房地产开发一级资质标准:

    连续5年建筑工程质量合格率达100%; 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

    房地产开发二级资质标准:

    连续3年建筑工程质量合格率达100%; 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

    房地产开发三级资质标准:

    连续2年建筑工程质量合格率达100%;

    房地产开发四级资质标准:

    已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

    各级资质对工程质量的要求大都有年限的设定,在相应规定的年限内工程质量的合格率均要求达到,级的年限自然长,达五年。工程质量代表着一个工程使用的年限,及工程使用中对社会和使用者的问题,更代表着一个企业的信誉问题。

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