任何造型艺术都离不开对工具的选择和使用，一般就建筑模型制作而论，只有 能够满足绘图、测量、切削、雕刻这几项主要操作的工具即可工作。因此，制作沙盘模型所使用的工具也应随其制作对象的内容来选择。在模型制作中，对于重要的材料都有特定的工具，而选择使用工具显得尤为重要。
模型制作工具是制作模型所必须的器械。随着科学技术的发展，模型制作的材料种类繁多，因而制作的技术也随之不断变化，从而使得工具在模型制作中的重要作用也日益显现出来。
模型制作的工具应随其制作物的变化而进行选择。从某种意义上来说，设备和工具的拥有量影响和制约着沙盘模型的制作，但同时又受到资金和场地的制约。
在每一个制作过程中，对模板、材质或相关的制作工具，甚至不同的工作场所，都有不同的要求。制作一个概念模型并不需要特别的机器和工作室，但所需材质必须尽快取得，且它们应是容易被雕塑和制作的；而制作工作模型的条件则是固定的，即建筑主体类群必须是可更替的，并呈现出主要的形式特征；实体模型则带给我们一个清楚的说明。此外，依此制作过程，模型应该能满足造型任务的需求，即模型的材质应在其外表和颜色上极具意义，并达到应有的效果。
经由模型材质上的关系和对比以及草图而决定的空间关系将因此被转换和强调，同时也提高了效果。后在实体模型中排列解说词，比例和方向陈述（指北箭头)，并考虑如何运送实体模型，可否对该模型进行分拆、包装。从造型的意图和所选用的材质来看，为了做好建筑的 执行模型，大量的工具及机器花费是必要的，同时对工作场所也有特别的要求。
模型制作的工具是制约模型制作水平的一个重要因素。目前，在模型制作中较多地采用手工和半机械化加工。加工制作工具较多地采用钣金、木工的加工工具，专业制作工具屈指可数。
这一现象的产生，主要是由于模型制作还未进人到一个专业化生产的规模，正是这种现象制约了模型制作水平的提高。但从现在国外工具业的发展和未来的发展趋势来看，随着模型制作业和材料业的发展及专业化加工的需要，模型制作工具将向着系统化、专业化的方向发展，届时模型制作的水平也将得到进一步提高。
近几年中央政府不断出台“国五条”“国十条”等条款来调节居高不下的房价，各地政府也出台响应的限价政策，银行也提高了对按揭的要求，这些政策对于开发商来说遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子销售出去，成为众多开发商及代理公司亟待解决的问题。在市场不景气的情况下，一些有远见的 开发商通过各种方法向消费者推荐自己的房子，他们通过建筑模型逼真的再现场景，让消费者很直观地了解到项目的环境、建筑物的外观、房屋户型的布局结构、以及周边的一些便民设施和交通状况，让消费者有种身临其境的感觉，这中销售模式能够更好地激发消费者的购买欲望，有助于项目资金回笼和更早的清盘。
建筑模型作为房地产业的配套产业迅速崛起，沙盘模型不断创新给售楼部注入无限的活力和商机。
各地兴起的房展会、招商引资洽谈会、及地区性的贸易洽谈会将沙盘模型的概念带入人们的观念和视野中，越来越多的人认识了这一新的事物，沙盘模型的商业性和艺术表现能力被越来越多的开发商所重视，沙盘模型在房地产销售过程中将会起到越来越重要的作用。