空调设备的维护管理主要是指对中央空调系统和设备进行定期维护和及时保养，以保证中央空调设备各项性能处于良好状态，延长各种设备设施的使用寿命，保证设备的正常运行。空调设施的维修技术含量很高，所以每年年底都会安排下一年的维修计划。在规划过程中，为使规划安排准确、合理、完整、清晰，国家空调系统检测与技术服务中心和维修团队应共同研究中央空调维修方案，并与用户进行沟通。在* *过程中，中央空调维修计划要考虑到中央空调的使用频率、中央空调的运行状况、是否存在隐患、合理的维修时间(避开节假日、活动日等。).维修计划的内容主要包括:维修项目的内容、维修的具体实施时间、预计费用、所需备件、备件计划等。

中央空调系统设备的维护主要包括以下几个方面:

冷水机组、空调设备、冷却水系统、电气控制等部件的维护。

日常维护是指在值班操作过程中，对设备进行巡回检查和清洁时发现的故障进行及时处理。

1.冷水机组的维护:

2.风机盘管和新风空调的维护:

3.冷却水和冷冻水系统的维护:

4.电气控制部分的维护:

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中央空调主要是指多联机，俗称的一个外机带动几个内机的空调，这种空调才是真正的重要空调。中央空调有以下的优缺陷

1、中央空调的占用空间小，常常一个商品房，一套中央空调就处理了空调的需求，只要一个室外机，防止了墙外都是外机的为难。室内机全部吊在顶上，从顶上出风，让室内设计愈加整洁大方

2、中央空调的制冷效果更好，我们都晓得冷空气是下沉的，中央空调的出风是在顶上，制冷时冷空气下沉，让人先从头开端冷静下来，更有效果。

3、中央空调更节能省电，目前市面上流通的家装中央空调都是变频一级能效的。能效比到达6.0以上，比普通家用空调一级能效更省电。正常在中央空调开启容量在25%-75%之间时是省电的，简直比普通空调要节能30%。

4、中央空调的制热效果不好，和制冷效果相反，中央空调的制热效果是比拟差的。制热的时分，热空气是向上升的，不可以很充沛的往降落，人体的脚一直觉得不到热量，就会让人觉得比拟冷。

5、中央空调的造价更高，中央空调的造价简直是普通家用机器的150%左右。造价是更高的，假如装修预算不够，倡议是不思索中央空调。