防水补漏（也叫防水堵漏）的基本知识

一、水的特性

水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透

的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断，才能对症下药。

二、水与水蒸气的压力变化

水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气

产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装潢及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓

起、木质地板膨鼓)换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就

产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水

泥上，不久就整个鼓起剥落了。)

三、基层要求

与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松

动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压

力破坏，容易造成防水层老化、失败。

房屋大修主要是房屋共用部位大修。 工程范围包括：房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响和正常使用，需要修缮的；整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮的。 共用设施设备大修、更新改造工程范围包括：物业管理区域内路面破损50%以上，影响和正常使用，需要整体修复的；整栋门排水管道老化、损坏，需要更新改造的；整体更新改造消防控制系统或者更换、维修主要部件，一次性费用超过原造价20%的工程；整体更新电梯或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%的工程；二次供水、排水及消防水泵因损坏影响和使用，需要更新改造的；小区围墙或者大门因损坏影响和使用，需要整体修缮、更新的。

防水施工概况 （一） 、本工程防水施工项目主要包括： ①地下室防水施工； ②屋面防水施工； ③卫生间防水施工； ④阳台防水施工 。 二） 、建筑设计的要求等级。 1、地下室防水施工： 地下室防水施工方案主要有：外防外贴法施工、外防内贴法施工 、离壁式衬砌防水施工等 根据《地下工程防水技术规范》GB50108-2008，本建筑应有严格防水措施地下防水等级为一级。 ①、地下室外围护结构防水项目分为砼结构工程、抗渗砼结构自防水。地下室基础底板抗渗等级为0.6Mpa防水结构砼的配合比应通过实验室确定，抗渗等级应比设计等级高一级（0.2Mpa）。 ②、基础底板防水层为两道，采用卷材—涂料相结合防水方案。卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。 ③、地下室外围护结构除地下室外墙抗渗砼结构自防水外，同样两道防水层，采用卷材—涂料相结合防水方案,卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材, 防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。防水层的保护层采用40厚聚苯板。侧墙保护层以外开挖1米以内采用2：8灰土分层夯实回填。压实系数>0.95。 ④、地下室顶板不在上部建筑主体内时，顶板上应作防水，防水层同样采用卷材—涂料相结合防水方案，防水层保护层为50㎜厚C20细石砼。

所以房屋在装修和建设的过程中及时做好屋面防水是工作的重中之重，每一种工作在做的过程中都会有它不一样的作用，如果房屋在装修的过程当中做不好防水工作的话，很有可能在今后使用的过程当中就会有漏水的现象，就比如很多家庭一般有时候也会有粗心大意的情况，在洗衣服的时候忘了关水或者是经常浇花，或者是经常用水来冲地，这些难免都会少不了会有水淤积的情况，而如果是一旦出现这些情况的话，在装修的过程中，如果是屋面做不好，还有可能就会漏水。

现在的人们为了能够提高一定的观赏性，为了让自己生活的地方能够变得更漂亮，所以他们也会选择在家里面养鱼，有时候如果是鱼缸漏水的话，那么在房屋装修的过程当中，如果屋面防水没有做好的话，很有可能也会导致漏水，一旦有一次漏水，很有可能整个房屋都会涉及到要重新装修的情况，因此在装修的过程当中，其实做好各种各样的防水工作也是很有必要的，这对于每一个家庭来说都能够起到一个防患于未然的帮助。