防水材料由于品种和性能差异，因而各有着不同的优缺点，也各具有相应的适用范围和要求。正确选择和合理使用建筑防水材料，是提高防水质量的关键，也是设计和施工的前提，为此应注意以下几点：

1.材料的性能和特点

建筑防水材料可分为柔性和刚性两大类。柔性防水材料拉伸强度高、延伸率大、质量小、施工方便，但操作技术要求较严，耐穿刺性和耐老化性能不如刚性材料。同是柔性材料，卷材为工厂化生产.厚薄均匀，质量比较稳定，施工工艺简单，工效高，但搭接较多，接缝处易脱开，对复杂表面及不平整基层施工难度大。而防水涂料其性能和特点与其刚好相反。由此可见，在选择防水材料时，必须注意其性能和特点。

2.建筑物功能与外界环境要求

在了解了各类防水材料的性能和特点后，还应根据建筑物结构类型、防水构造形式以及节点部位外界气候情况、建筑物的结构形式与跨度、屋面坡度、地基变形程度和防水层暴露情况等决定相适应的材料。

3.施工条件和市场价格

在选择防水材料时，还应考虑到施工条件和市场价格因素。同时还要考虑到所选用的材料在当地的实际使用效果如何;同样防水涂料、密封材料也有很多品种，也有各种技术指标，但其选材的要求与上述基本相同。选择材料除了上面提到的几点以外，还应进一步考虑防水层能否适应基层的变形问题。