灯光是体现一个房地产模型在视觉上的体现，设置适当灯光才能更好地展示出建筑的特点。灯光的配备要根据景物的特点来进行。住宅区的建筑、水景灯光尽量用暖色，常绿树的背景则用冷光源;路灯和庭园灯应昼整齐划一，按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些、层次多些以烘托整体环境气氛。

如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，就要引起购房者的注意了!沙盘的制作成本是比较高的，一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。

按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。

沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。

杰出要害美化带，植物安置以生态为根底，以园林艺术美为表面进行计划安置。在全部美化中杰出现实景象，在个性计划上以全体计划为布景，在根本一致的根底上展开可节奏的改变，经过植物的凹凸错落构成点、线而联系，以草地为虚、树丛为实，构成真假相交的改变，植物体量、形体有着改变和一致，关于一般美化带在树种装备上不易寻求过多改变，在色彩层次的调配和凹凸错落的合理性寻求打破，防止形成模型空间的凌乱感。依据环境景象的计划计划，在沙盘模型上配以不一样品种、色彩的树木、花草及植绒，使环境生动传神生动。